Ανακαίνιση σε ένα πολύ παλιό σπίτι. Τι πρέπει να γνωρίζει ο ιδιοκτήτης για να επιτύχει ένα βέλτιστο αποτέλεσμα.
Θα αναλύσουμε τώρα μια ανακαίνιση σε ένα πολύ παλιό σπίτι, τι θα πρέπει να γνωρίζει κάποιος ούτως ώστε αν ανακαινίσει το συγκεκριμένο χώρο να καταφέρει να έχει μια επιτυχημένη ανακαίνιση η οποία θα έχει αντοχή και διάρκεια στο χρόνο γιατί σε κάθε περίπτωση κάθε ανακαίνιση όταν κάποιος έχει ένα παλιό χώρο και θέλει να τον βελτιώσει και να τον μεταμορφώσει σε καινούργιο. Ο στόχος του και η κατεύθυνση η οποία έχει είναι ότι κάνω την ανακαίνιση υπό την προϋπόθεσή ότι θα αλλάξω τόσα πράγματα μέσα στο σπίτι ούτως ώστε τα επόμενα 5-10 χρόνια δεν ξέρω στη συνέχεια να μην έχω θέματα ούτε προβλήματα και να απαιτείται και να χρειάζεται κάθε τόσο στην συνέχεια να παρεμβαίνω στο σπίτι να κάνω βελτιώσεις, διορθώσεις, παρεμβάσεις, παρακατασκευές κλπ. Να μην είμαι σε μια διάρκεια προσπάθεια, να μπορώ να συντηρώ το ακίνητο το οποίο έχω κάνει ανακαίνιση. Δηλαδή κάνοντας την ανακαίνιση να ξενοιάσει από την στιγμή που θα παραλάβει το σπίτι, να πει ότι το σπίτι μου είναι βέλτιστο, είναι τέλειο, μπορώ να μείνω ή να το νοικιάσω ή να κάνω οτιδήποτε χωρίς να έχω θέματα και προβλήματα στη συνέχεια.
Ειδικότερα σε ένα παλιό σπίτι το να κάνει κάποιος μια ανακαίνιση και να το ανακατασκευάσει για επί της ουσίας ένα παλιό σπίτι δεν χρειάζεται ανακαίνιση χρειάζεται ανακατασκευή δεν είναι μια εύκολη υπόθεση, προϋπόθεσή για να υπάρχει μια επιτυχημένη ανακαίνιση είναι αυτός ο οποίος θα αναλάβει την ανακαίνιση, πρώτον να γνωρίζει της οικοδομής υπό την έννοια όταν λέμε να γνωρίζει, να έχει περάσει την ζωή του 20-30 χρόνια κάνοντας κατασκευές, μόνο έτσι θεωρείται ότι κάποιος έχει την απαιτούμενη εμπειρία και τις γνώσεις για να ανακατασκευάσει, ειδικότερα ένα παλιό σπίτι και αυτό υπό την έννοια ότι ένα παλιό σπίτι έχει πολλές παθογένειες, πάρα πολλά προβλήματα τα οποία άλλα μεν φαίνονται με μια οπτική επαφή την οποία θα κάνεις, κάποια άλλα όμως δεν φαίνονται είναι κρυμμένα αλλά εν πάση περιπτώσει είναι υπαρκτά και υφιστάμενα και θα ξεκινήσω λίγο με τα δομικά στοιχεία του σπιτιού δηλαδή θα πρέπει να εξεταστούν σε βάθος και να γίνει από την αρχή μια εκτίμηση, τι παρεμβάσεις θα πρέπει να γίνουν στα δομικά στοιχεία του σπιτιού ούτως ώστε αυτά να ανακατασκευαστούν να βελτιστοποιηθούν ούτως ώστε να καταφέρουμε το πολύ παλιό δομικό στοιχείο υλικό το οποίο σε ένα μέτριο, μεγάλο ή πολύ μεγάλο βαθμό έχει δηλαδή ή αποσαθρωθεί ή έχει ημιδιαλυθεί ή έχει θέματα και προβλήματα κλπ. Με την έννοια δομικά στοιχεία εννοώ αυτό που λέει η ίδια λέξη δηλαδή τα επιχρίσματα του σπιτιού, τα χτισίματα του σπιτιού, τις οροφές του σπιτιού, τα τσιμέντα, τα δάπεδα του σπιτιού, τις τσιμεντοκονίες που είναι κάτω από το δάπεδο του σπιτιού, το σκυρόδεμα, τις κολόνες, τα μπετά τα πάντα. Αυτά είναι τα δομικά στοιχεία.
Ένα πολύ παλιό σπίτι λοιπόν για δύο λόγους πρώτον γιατί το χρόνο κατασκευής που γινόταν το σπίτι δεν υπήρχαν βελτιστοποιημένα αλλά και εξελιγμένα υλικά που υπάρχουν σήμερα και βέβαια σημαίνει ότι η ποιότητα τους δεν ήταν καλή, εάν σε αυτό λοιπόν προσθέσεις και την φθορά η οποία γίνεται κατά την διάρκεια των 20-50 χρόνων που μπορεί να είναι ένα σπίτι είτε από την χρήση είτε από το πέρασμα των χρόνων είτε από ενδεχόμενες υγρασίες είτε από ενδεχόμενα ήταν κλειστό το σπίτι και δεν αεριζόταν είτε γιατί η κατασκευή δεν είχε γίνει καλά για πολλούς και διάφορους λόγους λοιπόν όλα τα δομικά στοιχεία έχουν σίγουρα επηρεαστεί από μέτρια έως πολύ, υπάρχει μια διαφορά το μέτρια έως πολύ, μπορεί να βλέπεις τα επιχρίσματα αυτή τι στιγμή να στέκονται και να είναι μια χαρά άμα το σπάσεις λίγο με ένα σκεπερνάκι λοιπόν και τα κάνεις έτσι θα δεις ή με ένα κατσαβίδι να βάλεις μέσα θα δεις ότι ξεκολλάνε. Τι θα γίνει λοιπόν στη συγκεκριμένη περίπτωση; Θα το αφήσεις έτσι; Όχι! Θα πρέπει τα σημεία εκεί το οποίο παρουσιάζουν θέμα να επισκευαστούν το πως θα επισκευαστούν είναι και αυτό ένα ζητούμενο με ποια υλικά θα πρέπει να τοποθετηθούν με ποιο τρόπο θα πρέπει να γίνει η εφαρμογή των υλικών αυτό είναι ένα ζητούμενο το οποίο μια εξειδικευμένη εταιρεία η οποία γνωρίζει και έχει εμπειρία ας πούμε και βέβαια αν έχει την συγκεκριμένη ευσυνειδησία αυτός ο οποίος αναλαμβάνει για να εκτελέσει τις εργασίες μπορεί να καταφέρει να μετατρέψει ένα πολύ παλιό σπίτι σε καινούργιο και υπάρχουν αυτή τι στιγμή πάρα πολλά υλικά βέλτιστα, βελτιωμένα, εξελιγμένα υλικά που μπορείς να κάνεις αν θέλετε το χώμα να το μετατρέψεις σε πέτρα.
Συγκεκριμένα θυμάμαι μια τελευταία ανακαίνιση την οποία έχω κάνει σε κάποια προσφυγικά εκεί πέρα παλιά σπίτια και ένα συγκεκριμένο το οποίο είχα κάνει ανακαίνιση οι τοιχοποιίες του ήταν κατασκευασμένες από λάσπη και άχυρο, λασπόπλιθα δηλαδή αυτή ήταν η κατασκευή και μπαίνεις στην διαδικασία και αναλαμβάνεις αυτό το σπίτι τώρα να το κάνεις καινούργιο, κατοικήσιμο αλλά και με αντοχή και διάρκεια στο χρόνο και το καταφέραμε με κάποια εξελιγμένα υλικά, ειδικές διηθητικές ρητίνες οι οποίες εισχωρούν μέσα στο δομικό στοιχείο και σκληραίνουν όχι μόνο την επιφάνεια του αλλά η σκλήρυνση γίνεται και σε βάθος. Καταφέραμε λοιπόν και σε κάποια βίντεο το έχουμε μέσα στην ιστοσελίδα μας, ο ιδιοκτήτης όταν ήρθε και το είδε την επιφάνεια την οποία είχαμε και του λέμε πάρε ένα σφυρί ή σκεπάρνι και χτύπα ας πούμε τον τοίχο στο συγκεκριμένο σημείο για να δεις την αντοχή του κτλ. Πήρε ένα σκεπάρνι και το χτυπούσε εκεί πέρα το οποίο δεν έσπαγε και δεν ούτε ράγιζε, ούτε καν δεν έκανε σημάδι, είχε σκληρυνθεί τόσο πολύ που είχε γίνει πέτρα και καταφέραμε λοιπόν όλο αυτό το δομικό στοιχείο τα επισκευάσαμε, τα φτιάξαμε με τέτοιο τρόπο το οποίο έγινε πολύ όμορφο, ένα πανέμορφο ανακατασκευασμένο σπίτι το οποίο δεν έχει κανένα θέμα σε όλη την διάρκεια ας πούμε όσα χρόνια και αν περάσουν αυτά τα οποία κάναμε εμείς τις συγκεκριμένες παρεμβάσεις, διορθώσεις και επισκευές αυτά δεν θα πάθουν τίποτα, κάτι άλλο μπορεί να πάθει αυτά δεν θα πάθουν τίποτα.
Πήγαμε λίγο στο δάπεδο, έχει ένα παλιό δάπεδο, τι μπορεί να είναι, οτιδήποτε μπορεί να είναι κάτω από το δάπεδο λοιπόν υπάρχει μια παλιά τσιμεντοκονία, χώμα υπάρχει τσιμέντο, ασβεστοτσιμέντο κλπ, κάτι υπάρχει εκεί κάτω, λοιπόν αν δεν προσέξει, δεν γνωρίζει αυτός ο οποίος κάνει την ανακαίνιση, βγάλει τα παλιά πλακάκια τι μπορεί να ήταν κάτω και πάει να βάλει καινούργια πλακάκια, λοιπόν εάν το υπόστρωμα αυτό το οποίο θα βάλει στα πλακάκια δεν καταφέρεις να το στερεοποιήσεις, να το ενισχύσεις με τέτοιον τρόπο που να γίνει σκληρό και ανθεκτικό ούτως ώστε πάνω σε ένα υπόστρωμα σκληρό.
Θέλουμε υπόστρωμα ανθεκτικό να μπορέσεις να κάνεις επικόλληση των πλακιδίων, για να επιτύχει μια ασφαλή επικόλληση ας πούμε στα πλακάκια. Εάν λοιπόν το υπόστρωμα αυτό από κάτω δεν το ενισχύσεις με τέτοιο τρόπο που να το κάνεις σκληρό, ανθεκτικό κλπ. Και πας να βάλεις πλακάκια από επάνω μπορεί να πάρεις τα καλύτερα πλακάκια, τα πληρώσεις ένα σωρό λεφτά και τελικά το αποτέλεσμα να μην είναι αυτό γιατί μετά από λίγο μπορεί να ξεκολλήσουν τα πλακάκια γιατί δεν φταίει η τοποθέτηση πλακιδίων, φταίει το υπόστρωμα από κάτω. Κατά αυτό τον τρόπο αυτό βέβαια γίνεται στα αρκετά παλιά σπίτια που όπως προανέφερα έχουν επηρεαστεί τα παλιά του δομικά στοιχεία πάρα πολύ και παρουσιάζουν θέματα και προβλήματα, δηλαδή με δυο λόγια από την αρχή της ανακαίνισης θα πρέπει να γίνει ένας ενδελεχής έλεγχος σε όλα τα δομικά στοιχεία, να βγουν κομμάτια από τα επιχρίσματα, να βγουν κομμάτια από τα χρώματα, να βγουν κομμάτια από το δάπεδο, να γίνει μια γενική αξιολόγηση, της κατάστασης, την οποία βρίσκονται τα δομικά στοιχεία του σπιτιού και από εκεί και μετά να αναλυθεί και να δρομολογηθεί ο τρόπος με τον οποί θα γίνουν οι επισκευές και τα υλικά τα οποία θα χρησιμοποιηθούν σε ένα παλιό σοφά ο οποίος αυτή τι στιγμή το χτυπάς με ένα σκεπάρνι και αποκολλιέται και βγαίνουν κομμάτια κομμάτια ή αν χτυπήσεις το ταβάνι ενός σπιτιού, είναι κούφιο και μπορεί να σου πέσει στο κεφάλι ή μπορεί να αποκολληθεί, το να επιχειρήσεις όλο αυτό το στοιχείο να το στερεοποιήσεις με τέτοιο τρόπο ούτως ώστε να γίνει μία ενιαία μάζα και να μην έχει θέματα στην συνέχεια, εάν δε το καταφέρεις αυτό σίγουρα έχεις πετάξει τα λεφτά σου δεν ξέρω που σε ένα πηγάδι.
Γιατί αν μετά από ένα διάστημα αρχίζουν να σου φεύγουν οι σοφάδες, να ξεκολλάει το ένα να υπάρχουν ρηγματώσεις από εδώ και από εκεί κλπ. Τότε δεν έχεις κάνει τίποτα δηλαδή παίζει πάρα πολύ μεγάλο ρόλο η λεπτομέρεια, ενδεικτικά θα πω ένα πράγμα ανακαινίζω ένα σπίτι πρέπει φτιάξεις μια καινούργια ηλεκτρική εγκατάσταση, για την ηλεκτιρκή εγκατάσταση πρέπει να σκαφτούν περιμετρικά παντού όλη οι τοίχοι για να περάσουν καινούργιες καλωδιώσεις κλπ. Αν έχουμε ένα πολύ παλιό σπίτι που τα επιχρίσματα του ήταν στέκονται και δεν στέκονται, με την δόνηση που θα κάνει το κομπρεσέρ στα σημεία αυτά που θα περάσουν οι σωληνώσεις για την καινούργια ηλεκτρική εγκατάσταση θα δονηθεί, θα θριματιστεί και θα είναι προβληματικό στο σημείο αυτό, ο τρόπος που πρέπει να επισκευάσεις τα συγκεκριμένα σημεία εκεί το οποίο δούλεψε το κομπρεσέρ δονήθηκε λίγο το επίχρισμα, είναι έτοιμο να αποκολληθεί, άρα εκεί πρέπει να χρησιμοποιήσεις κάποια υλικά ούτως ώστε τα σημεία αυτά να τα σκληρύνεις, να τους δώσεις την δυνατότητα να έχουν καλύτερη πρόσφυση στα σημεία επαφής του με τα τούβλα δεν ξέρω τι μπορεί να ήταν μέσα και στην συνέχεια τα υλικά τα οποία θα χρησιμοποιήσεις δεν μπορείς να βάλεις ένα απλό ασβεστοκονίαμα, τσιμέντο, άμμο, ασβέστη και να κάνεις την επισκευή σε ένα σημείο τέτοιο το οποίο έχει τα προαναφερόμενα προβλήματα λόγω της παλαιότητας κλπ.
Εκεί θα πρέπει να χρησιμοποιήσεις ειδικά ρητινούχα, έτοιμα κονιάματα τα οποία θα ενισχυθούν με ίνες προπυλενίου με ακρυλικό γαλάκτωμα κλπ. Και με ειδικό υαλόπλεμγα ούτως ώστε τα σημεία αυτά τα οποία κάνεις τις επισκευές που κάνεις που επισκευάζεις να επισκευαστούν με τέτοιο τρόπο ούτως ώστε να συγκρατούν τα σημεία αυτά να γίνουν συμπαγή το παλιό με το καινούργιο, να κολλήσει και να γίνει ενιαίο σώμα, ένα ζητούμενο, αν λοιπόν το καταφέρεις αυτό, έχεις καταφέρει και έχεις βελτιώσει σε πολύ μεγάλο βαθμό όλα τα δομικά στοιχεία του σπιτιού. Τώρα το τι υλικά χρησιμοποιούνται, πως χρησιμοποιούνται και με ποιο τρόπο πρέπει να γίνουν οι εργασίες τα έχω αναλύσει σε άλλα βίντεο και βεβαίως αν κάποιος θέλει να αποκτήσει περισσότερες γνώσεις το πως πρέπει να κάνει την ανακαίνιση του, να μην πετάξει τα λεφτά του και να κάνει αν θέλετε ανακατασκευή στο παλιό του σπίτι-ακίνητο αλλά μετ τέτοιες προδιαγραφές που να διασφαλίζουν ότι στο μέλλον δεν θα παρουσιαστούν προβλήματα πληροφορίες πάρα πολλές μπορεί να βρει και μέσα από την ιστοσελίδα μας ENFE.GR όπου για κάθε κατηγορία, εργασιών που γίνεται σε ένα σπίτι, σε ένα παλιό σπίτι, έχουμε είτε με γραπτό κείμενο είτε με βίντεο πληροφορίες πως ακριβώς θα πρέπει να εκτελεστεί κάθε επιμέρους εργασία, τι υλικά, τι προϊόντα θα πρέπει να χρησιμοποιηθούν, τι γνώσεις θα πρέπει να έχει ο τεχνίτης ο οποίος θα πρέπει να κάνει τις εφαρμογές και με ποιο τρόπο και με ποια διαδικασία θα γίνει η εφαρμογή αυτών των καινούργιων υλικών ούτως ώστε να υπάρχει ένα βέλτιστο και πολύ καλό αποτέλεσμα, μια σύνθετη δουλειά η οποία για να γίνει προϋποθέτει ότι αυτός ο οποίος θα αναλάβει να το κατασκευάσει, να το φτιάξει θα πρέπει να έχει γνώσεις, εμπειρία και βεβαίως να είναι ευσυνείδητος υπό την έννοια ότι να αγαπάει αυτό το οποίο κάνει να είναι χόμπι του πρώτος σε αυτό το οποίο κάνει, ούτως ώστε να το αγαπάει και αν το αγαπάς κάτι και αν έχεις και τις γνώσεις είναι σίγουρο ότι θα έχεις καλό αποτέλεσμα.
Τα κουφώματα αλουμινίου μας επιτρέπουν να κάνουμε γρήγορη απόσβεση των χρημάτων της ανακαίνισης. Ο σημαντικότερος λόγος για τον οποίο επιλέγουμε τα κουφώματα από αλουμίνιο δεν είναι διότι θέλουμε να έχουμε πιο όμορφες μπαλκονόπορτες και πιο ωραία παράθυρα. Επί της ουσίας όταν αλλάζουμε τα παλιά ξύλινα κουφώματα επιλέγουμε να τοποθετήσουμε θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου. Μόνο τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα είναι εκείνα τα οποία δίνουν την μπαλκονόπορτα την ιδιότητα της θερμομονωσης. για αυτό και εμείς συνιστούμε μόνο κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα.
Στις περιπτώσεις που έχουμε στενότητα χώρου μία πολύ καλή επιλογή είναι το ανασηκούμενο κούφωμα. Όταν έχουμε τέτοιου τύπου ιδιαίτερες περιπτώσεις μπαλκονιών τότε το ανασηκούμενο κούφωμα μας δίνει την ευελιξία που χρειαζόμαστε ώστε να παραδώσουμε στον πελάτη ένα τέλειο ανακαινισμένο σπίτι. συνήθως αυτού του είδους τα κουφώματα κατασκευάζονται κατά παραγγελία ώστε να ταιριάζουν στον κάθε χώρο. Εδώ μπορείτε να επιλέξετε το ανασηκούμενο κούφωμα που ταιριάζει στο δικό σας σπίτι./p>
Σε γενικές γραμμές έδωσα μια κατεύθυνση ποια στοιχεία θα πρέπει να προσεχθούν σε ένα πολύ παλιό σπίτι ούτως ώστε να κατασκευαστεί και να γίνει καινούργιο ας πούμε και από εκεί και μετά για περισσότερες εξειδικευμένες πληροφορίες για κάθε μία επιμέρους εργασία πως πρέπει να γίνει, πως πρέπει να χρησιμοποιηθεί, πως λένε το άλφα υλικό, πως λένε το βήτα υλικό, πως θα πρέπει να λειτουργήσει ο τεχνίτης υπάρχουν πάρα πολλά βίντεο μέσα στην ιστοσελίδα μας όπου εκεί αν κάποιος έχει την υπομονή να κάτσει να ακούσει ή να διαβάσει θα αποκτήσει αρκετές γνώσεις και εμπειρίες και θα έχει την δυνατότητα να αξιολογήσει ή να δρομολογήσει την ανακαίνιση του ακινήτου του με μεγαλύτερες πιθανότητες αυτό το οποίο θα κάνει να είναι και επιτυχημένο και τα λεφτά τα οποία θα ρίξει, να μην είναι λεφτά τα οποία θα πάνε χαμένα υπό την έννοια ότι το ακίνητο στη συνέχεια λόγω της παλαιότητας θα εξακολουθεί να έχει θέματα και προβλήματα αν δεν επισκευαστούν τα δομικά στοιχεία, να κάτσει λοιπόν να δει τα βίντεο πως πρέπει να γίνεται κάθε εργασία, τι υλικά πρέπει να χρησιμοποιούνται και να κάνει την επιλογή της κατάλληλης εταιρείας με οδηγό το ένστικτο του αλλά και την αξιολόγηση την οποία θα κάνει από επαφές που θα έχει με κάθε επιμέρους εταιρεία που θα αναλάβει την ανακαίνιση. Ανακαινίσεις από την Enfe.gr.